וילת בוטיק פרטית באזור צ׳נגו, באלי
- מדינה
- אינדונזיה (באלי)
- מחיר כניסה
- 128,000 $
- תשואה שנתית משוערת
- 8.5%
- רמת סיכון
- גבוהה
וילה עם בריכה פרטית באזור מבוקש לתיירות דיגיטלית, כולל ניהול נכס וצוות תחזוקה מקומי. תשואה גבוהה יחסית לצד רגישות גבוהה יותר לתנודות בשוק המקומי.
מידע השקעתי
מבנה בעלות
בעלות פרטית מלאה (Hak Milik) שמורה לאזרחים אינדונזים בלבד. נכס זה מוחזק במבנה חכירה (Hak Sewa, כ-25 שנה בדרך כלל) או זכות שימוש (Hak Pakai) — שני המסלולים חוקיים לחלוטין וניתנים להעברה.
מיסוי
הכנסה משכירות ממוסה בשיעור אחיד של 11% לבעלים הרשומים (NPWP); ללא רישום המס כפול — 20%. חל גם מס רכוש/קרקע שנתי (PBB).
תושבות והשקעה
באינדונזיה אין מסלול ויזת זהב דרך נדל״ן. קיימת ויזת "Second Home" נפרדת, המבוססת על פיקדון בנקאי ולא על רכישת נכס. נשמח לפרט על כך בנפרד.
הנתונים מבוססים על מקורות פומביים ומיועדים כהכוונה כללית בלבד — אינם ייעוץ מס או משפטי, ומומלץ לאמת מול יועץ מקומי לפני עסקה.
מעבר לנכס עצמו, אנחנו גם מספקים ליווי נלווה — פתיחת חברה, סיוע בתושבות, ליווי משפטי ובחשבונאות. פרטים נוספים על השירותים הנלווים