דירת סטודיו במגדל חדש ב-Business Bay, דובאי
- מדינה
- איחוד האמירויות (דובאי)
- מחיר כניסה
- 165,000 $
- תשואה שנתית משוערת
- 7.8%
- רמת סיכון
- בינונית
פרויקט בבנייה עם מסירה צפויה תוך 18 חודשים, ללא מס רכוש וללא מס על שכר דירה. תשואה שכירות צפויה כ-7.8%.
מידע השקעתי
מבנה בעלות
בעלות פרטית מלאה (Freehold) מותרת לזרים באזורי Freehold ייעודיים בדובאי, ובהם Business Bay.
מיסוי
אין מס הכנסה אישי באיחוד האמירויות — כך שאין מס על הכנסה משכירות ואין מס רווח הון. ברכישה חלה עמלת רישום חד-פעמית של 4% ל-Dubai Land Department, בתוספת דמי ניהול ואגרות עירייה שנתיים מתונים.
תושבות והשקעה
השקעה של 2,000,000 דירהם (כ-545,000 אירו) בנכס Freehold מזכה בויזת הזהב האמירתית ל-10 שנים; החל מ-2026 גם רכישה על-תוכנית (off-plan) בתשלומים עונה על הדרישה, כל עוד סך העסקה מגיע לסכום זה. יחידות כניסה במחיר נמוך יותר אינן מזכות בפני עצמן — נשמח לייעץ לגבי צירוף יחידות או מסלולים אחרים.
הנתונים מבוססים על מקורות פומביים ומיועדים כהכוונה כללית בלבד — אינם ייעוץ מס או משפטי, ומומלץ לאמת מול יועץ מקומי לפני עסקה.
מעבר לנכס עצמו, אנחנו גם מספקים ליווי נלווה — פתיחת חברה, סיוע בתושבות, ליווי משפטי ובחשבונאות. פרטים נוספים על השירותים הנלווים